На фоне острого дефицита доступного жилья в Канаде всё больше внимания привлекают модульные дома — недорогие и быстро возводимые решения. В Торонто, на улице Оссингтон, за 8 месяцев был построен 25-квартирный комплекс для бездомных. Его возвела компания Assembly Corp. по заказу некоммерческой организации St. Clare’s.

Проект получил $4,8 млн от федерального правительства и $1,7 млн от города. Аренда — около $500 в месяц. Студии по 20 кв. м включают ванную, кухню и жилое пространство.

Преимущества модульного строительства: короткие сроки, меньше затрат и минимальное вмешательство в городскую среду. Например, в Оттаве компания Theberge Group собрала 8-квартирный модульный дом всего за три дня. Заселение начнётся уже 1 июля.

Хотя модульное жильё занимает пока лишь 4–6% рынка, спрос растёт. В планах Торонто — построить 18 000 таких единиц к 2030 году.

Эксперты считают: чтобы решение стало массовым, нужны стабильные заказы и господдержка. Пример Швеции, где 45% домов собираются на фабриках, показывает, что при правильной стратегии это реально. Но, как отмечает профессор Университета Торонто Кэролин Уитцман, модуль — не панацея. Без инвестиций государства прорыва не будет.