Жильё в Оттаве: четыре кандидата, четыре подхода
Доступное жильё стало главной темой предвыборных дебатов 24 сентября, организованных Ассоциацией строителей жилья Большой Оттавы и Советом по недвижимости Оттавы. Марк Сатклифф, Джефф Лейпер, Нил Сараванамутту и Алекс Лоусон обсуждали, что город может сделать для покупателей и арендаторов — и как строить новые дома, не перегружая дороги и общественный транспорт.
Масштаб проблемы виден в городских данных: в Оттаве около 22 500 единиц общественного жилья, а в централизованной очереди на социальное жильё стоят примерно 10 000 семей и отдельных жителей.
Лейпер предложил ежегодно строить на городской земле 1 500 доступных домов и квартир при участии некоммерческих организаций. За четырёхлетний срок это составило бы 6 000 единиц жилья. Он также пообещал публиковать показатели строительства и сроков согласования проектов, чтобы жители могли следить за результатом.
Сараванамутту сделал упор на общественное и субсидируемое арендное жильё. Его цель — добавить 25 000 единиц жилья вне коммерческого рынка, хотя срок её достижения он не назвал. Кандидат выступил и за небольшие дома и квартиры в уже сложившихся районах.
Лоусон возразил, что многим семьям нужен более просторный дом. По его словам, одних разрешений на строительство недостаточно: городу следует учитывать нехватку работников строительных специальностей. Сатклифф, действующий мэр, предложил ускорить согласования и снизить затраты на строительство, чтобы сохранить для жителей возможность приобрести собственное жильё.
Разногласия вызвал налог на пустующее жильё. Лоусон пообещал добиваться его отмены, Лейпер выступил за сохранение, а Сараванамутту предложил сначала оценить результаты программы. Город направляет чистые поступления от налога на инициативы по созданию доступного жилья.
Спор о жилье быстро перешёл к транспорту. Оппоненты раскритиковали Сатклиффа за качество работы OC Transpo; мэр ответил, что город расширил сеть скоростного рельсового транспорта и увеличил транспортный бюджет. Для жителей вопрос практический: доступность нового жилья зависит и от того, сколько времени и денег потребуется на ежедневные поездки.
На фоне дебатов Оттава уже меняет правила застройки: в январе городской совет одобрил новый регламент зонирования, призванный расширить выбор типов жилья. Муниципальные выборы состоятся 26 октября.
Анастасия Чупина